В Крыму покупателям недвижимости присвоят «особый» статус

С 1 января 2020 года покупатель, руководствующийся при совершении сделки с недвижимостью выпиской из ЕГРН, получит статус «добросовестного приобретателя».

Об этом заявил Председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

Так, принятым Федеральным законом № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» установлены дополнительные меры защиты покупателей недвижимого имущества.

Новелла связана с некоторыми случаями, когда после совершения сделки с жильем или земельным участком, появляется реальный собственник, который через суд возвращает свой объект. Теперь же гражданин считается «добросовестным приобретателем», если в полученной им перед совершением сделки выписке из ЕГРН содержатся сведения, что продавец действительно имеет право на отчуждение объекта.

«Вместе с уточнением понятия «добросовестный приобретатель» законодатель усовершенствовал и механизм выплаты компенсации. Напомню, что согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. При этом покупатель рискует потерять и деньги, и купленный объект. Однако с начала 2020 года также действуют изменения в Федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые предусматривают выплату из бюджета, равную сумме определенного судом реального ущерба, либо кадастровой стоимости потерянной недвижимости», - резюмировал председатель Госкомитета.