Как изменятся цены на жильё в Крыму

Главный «золотой лот» недвижимости региона – вилла премиум-класса. По оценкам специалистов, та, что признана одной из самых дорогих в республике и может составить конкуренцию элитным домам к примеру в арабских эмиратах, находится на ЮБК. В числе достоинств этого трехэтажного комплекса – терраса, спа с сауной и хаммамом, а также авторский дизайн интерьера. 

Цену этой виллы для нашей съемочной группы не раскрыли, однако отметили, что  такой ценовой сегмент в Крыму можно встретить только на Южном берегу. Здесь стоимость варьируется от 150 миллионов рублей до 1,5 миллиардов. 

«Как только откроется авиасообщение с республикой цены по нашим прогнозам кратно вырастут, примерно от 50 до 150%. Что касается спроса на элитную недвижимость, в этом году в четвертом квартале он значительно вырос. Это связано с улучшением военно-политической ситуации», – рассказал «Вести Крым» руководитель агентства недвижимости «КрымДом» Даниил Кошляк.

По итогам прошлого года, спрос на недвижимость в Крыму увеличился на 40%. Лидером стали квартиры бизнес-класса. К примеру, на ЮБК в настоящее время стоимость квадратного метра первичного жилья достигает 350 тысяч рублей. В то время как средний показатель по региону - 270 тысяч.  

За последний год стоимость квадратного метра в новостройках полуострова выросла более, чем на 12%. При этом, самое недорогое жилье, по меркам крымчан, в Керчи, Феодосии, Бахчисарае и Симферополе. Здесь стоимость однокомнатных квартир стартует от 7 миллионов рублей.

Как отмечают эксперты, самое выгодное приобретение – на этапе котлована. Квартира в готовом объекте как правило обходится дороже минимум на 30%. 

С июля этого года в России перестали действовать две масштабные льготные госпрограммы – ипотека на строящееся жилье под 8% и семейная ипотека под 6%. Эти факторы, по словам экспертов, повлияли на продажи недвижимости во всей стране. 

Резкое подорожание недвижимости, по словам аналитиков, началось в прошлом году из-за возросшего спроса. Тогда стоимость недвижимости в Крыму повысилась на 15%. При этом ипотечная система ужесточилась. 

Для крымчан уже сейчас действует программа «Молодая семья». Государство выдает получателям субсидию в виде 30% или 35% от стоимости жилья, остальное они выплачивают сами – сразу или в ипотеку. 

Подписывайтесь на «Вести Крым» в Telegram, RuTube, Дзене, ВК и ОК.